第二千四百七十二章林天骄的底蕴(第1/3页)

“孔总在韩国街附近搞地产开发，拿下了一个老小区，现在的问题是，拆迁的事情。”我说道。

“在市区拿地呀？老小区也就说基本上都是六层的住宅楼，是这样吗？”林天骄好奇道。

“对，现在魔都很多老小区都在旧区改造，可以说上面根本就拆不起的，特别是市区核心地段，谁敢去拆，而孔总觉得韩国街那边是中环靠近外环的位置，这里拆迁，成本并不是很高，而且一旦盖了新楼盘，搞一个高层住宅小区，就能赚一笔，就比如现在这个小区是楼层，推翻重新盖，就能搞个十几二十层，当然了，不仅仅是这个老小区，附近的街面房也会动，只是他对魔都的拆迁不太了解，特别是地方上的，你说一套房子，户口本上一旦十几个人，这人头费就要多少，这可不是在郊区拿了一块地，就能直接盖的，郊区开发项目，住户并不多，而市区，那是寸土寸金，一个小区再怎么说也要几千人，这肯定是不一样的。”我解释道。

“原来是这样，那孔总现在缺多少资金呢？他们鼎立集团家大业大，难道就被这么一个项目拖垮吗？”林天骄问道。

“林总，鼎立集团旗下的港盛集团哪里来的？他们还做了一个学区房的项目，这两块就投进去了不少钱，再怎么说也有五百亿上下，你说他们还有多少资金，你真以为鼎立集团的钱是大风刮来的呀。”我说道。

听到我这么说，林天骄点了点头，他就好像在思量着什么，随后道：“风险的确有些大，但如果能够联合上面的人，将这些居民迁走，倒是可以搞的，魔都不是很多市区的住户拆迁后搬到郊区了嘛，这种老小区，最多的就是一室户和两室户，把他们安排到郊区，给他们更大的房子，不是挺好的嘛，就算是原地盖楼，还是住在这，多大的面积，给多大的房子，依旧是一比一，但新楼盘的楼层多了，还是会空余出不少房子卖出去的。”

“当然不行，怎么可能这样做，这是一定要马上安排住户搬到其他地方的，否则不安排，还要解决安置的费用，项目没完成，安置费就要一直给下去，这笔钱是很大的，而且项目封顶了，房子就可以预售了，但是这些人如果还在这，你知道要少预售多少房子吗？再怎么说也要三分之一。”我说道。

“嗯，你说的有道理，资金必须早点回笼，否则的话，会出大问题，所以拆迁这块，安置是非常重要的。”林天骄点头。