第368章 粗陋的骗术(第2/9页)
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熟悉内情才知道，一是产权复杂，二是环境，三是改造维护，第四才是价格。
一家一户一宅院，这是燕京城里老房子最原始的状态。但是打前清起，这些老宅子的产权就开始纠缠不清。
满人入关，燕京从内城到外城，各处百姓官员房子被侵占，就开始了乱象。
而后来雍正皇帝用刺激房地产的手段解决经济和财政危机，又是乱上加乱，这政策，好熟悉。
面对国家财政近乎枯竭的局面，都说雍正用的摊丁入亩，火耗归公，可还有一条被人忽视的，就是经营房地产。
官府出资在燕京等城市建造大量房屋，然后让官员和驻防八旗购买居住，政府除了收去购房款项之外，还征收一定比例的“契税”。
有买卖就有借贷，有借贷就有抵押，有抵押就有地契房契的拆分重组，一套院子，三五家分别持有地契房契的情况，屡见不鲜。
再之后就是民国的乱世，建国后公有分配，八十年代又开始逐渐重新确权，落实政策。
许多房子经过这么多历史变迁，也从一家一户一宅院，变成了几家甚至十几家共有产权，连院子里盖的窝棚，只要是砖砌的，都有一个本儿。
这些产权里，再牵扯到夫妻离婚的，子女争产的，公家和私人产权混在一个院里的，房子地势再好，面积再大，有几个愿意耗时耗力把这些甚至要到国家档案馆查资料才能找到源头的关系给厘清？