第五百九十八章 时代的脉搏(第1/10页)

“东风广场项目，目前全国范围内，囤积地块总数为六百七十二块，其中用于广场建设项目本身的地块为三百零六块，剩余均为和广场所在地相关的旧城改造或棚户项目地块。广场项目地块，总占地面积为一万九千五百八十四亩，每座广场平均占地面积为六十四亩，平均每亩地的获得成本为十六万人民币，合计三十一亿三千三百四十四万。

其余待改造项目地块的总占地面积为三万两千两百亩整，全国各地平均下来，每亩拆迁安置成本为一百三十九万八千，我们账目上直接记了一百四十万，总成本为四百五十亿零三千四百九十二万。我们首期从银行获得的四百亿贷款，目前已经使用完毕。现在以名下土地为抵押，向W市银行贷出的第二笔四百亿，也已经使用了将近八十一点七亿。目前公司账上，还有三百一十八亿三千一百六十四万……”

东风投资集团派来的东风国际地产财务副总监兼东风广场开发建设有限责任公司的财务总监马俊涛，在念完长长的财务报表后，会议室里，自发地响起一片掌声。

梁鑫静静地看着，却没有要阻拦的意思。

全国囤地六百多块，总占地面积超过五万亩，耗费资金五百多亿……即便还没出什么成果，但光是这阵仗，就足以让全世界随便一家房地产公司都为之震撼！

等大家鼓了两三分钟的掌，梁鑫才做了个让大家安静的手势。

会议室里，各个面泛红光的东风广场“采购组”成员们，终于掌声渐息。

梁鑫这才缓缓说道：“各位，现在是二零零八年三月底，我们的战略第一期计划，可以说进度已经完成了百分之八十以上，并且在成本方面，要比我们之前预计的，还要更加的低。接下来，我们还需要在最后两片大区，西南以及西北地区，完成第一阶段最后的攻坚任务。有鉴于我国西部地区经济发展的客观情况，在这两处地区，我们的投资规模将会有所缩小，所以相应的，我们的进度，也理论上会更加快一点。htＴΡδ://ＷwＷ.ЪǐＱiＫǔ.йēＴ

一些难啃的骨头，我的意思是，就干脆不要去啃了。地方上不好打交道的，经济发展潜力较差的，我们直接放弃。毕竟现在，我们的广场储备数量，已经达到了三百零六块，已经超过了我们之前所计划的，三百块的总数。但为了保证我们今后整体的这个广场项目，能稳定为集团创造年均三百亿利润的目标，我们还是要继续把这個事情做完。

再怎么说，西南和西北，也还是有那么几座较大城市，需要有这么一家广场存在的。反过来讲，我们的这个广场品牌，也同样需要他们。所以加快归加快，重点的个别地方，还要是努力拿下最优质的、最有潜力的地块。