第七百零六章 韩岩的预判！(第3/4页)
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“重心的项目独立，再上市，未来就是做项目，独立上市，周而复始，实现一定数量的项目，实现一体化的合并。”韩岩说道。
“这、这很大呀？”我吃惊道。
“没有人会嫌自己生意小的，深城当初周总给别人收购的那个项目，他是不满意，看不到未来的发展前景，感觉类似投资风险大，当然了，也是为了魔法小镇准备资金。”韩岩说道。
慎重地点了点头，我点燃烟，看了看面前京都的城建。
“深城这边财团，诸如宝珠集团，都来魔都进军房产界，打算在临港开发区滴水湖范围开发住宅区，你觉得可行吗？”我话峰一转。
“可行，不过就是有利有弊！”韩岩开口道。“有利有弊？”我眉头一皱。
“这边蛋糕很多人盯着，拿地竞争不小，地理位置因为靠海，又是住宅区，会有建筑风化老旧的诟病，房价根据政策，的确会有短期的提升，但是魔都郊区面积太大，当地人不缺楼，也很少去买，针对的就是外来人口，因为地理位置受限，工业还远没有到大开发，离繁荣更是有一段距离，所以那边要做，只能是短线，长期投资不考虑，很容易困住资金，无法脱手。”韩岩说道。
“所以韩哥你的意思说，最先的那部分开发者，是可以赚的，可以捞一笔，但是后面跟进的投资者，肯定是不可取的？”我说道。
“嗯，大方向还是外环周边，并不是郊环线范围。”韩岩点了点头，继续道：“这种事情，如果要搞，魔都这些大佬，那些地产大亨谁想不到，就是嫌赚的小所以没有做罢了。”
“既然这样，宝珠集团的王富仁为什么要做？”我问道。